Badkamers vernieuwen, gemeente Dalfsen
Badkamerrenovatie in Nieuwleusen
Nieuwleusen, het lange lintdorp tussen Zwolle en de Drentse grens, heeft veel vrijstaande huizen met een zolder die nog niet gebruikt wordt. Daar maken wij een tweede badkamer onder het dak, met een wastafelmeubel dat tegen de schuine wand past. Een kwartier rijden vanuit Zwolle.
- Geen losse vakmensen om op elkaar af te stemmen
- Het grootste deel van de huizen is na 1975 gebouwd
Mailen kan ook: zet de maten en een foto in een bericht aan info@badkamerrenovatie-zwolle.nl.
Prijzen in Nieuwleusen
- Badkamer op zolder, vanaf €9.450 per badkamer, exclusief btw
- Badkamermeubel plaatsen, vanaf €235 per meubel, exclusief btw
- Complete badkamerrenovatie, vanaf €7.250 per badkamer, exclusief btw
- Tegels en sanitair rekenen wij apart, naar uw keus.
Huizen en bouwjaren
Het soort badkamer dat u in Nieuwleusen tegenkomt
Voor Nieuwleusen gelden de bouwjaarcijfers van de hele gemeente Dalfsen. Daarin is de periode 1975 tot 2005 samen goed voor 35 procent. Uit die jaren stammen veel huizen met een vlizotrap naar een zolder die nog leeg staat. Wie meer ruimte zoekt, maakt daar een tweede badkamer, dicht bij de slaapkamers van opgroeiende kinderen.
Nieuwleusen is een lang lintdorp met woonstraten erachter. In de gemeente Dalfsen is 86 procent van de woningen eengezins: 36 procent vrijstaand, 21 procent twee-onder-een-kap en 18 procent tussenwoning. Langs het lint staan vooral vrijstaande huizen met een kap, waar onder de nok vaak een zolder zit die nog geen vaste functie heeft.
Wat hier vaak gevraagd wordt
Bij de woningen van 1985 tot 1995, ruim 12 procent van de gemeente, loopt de afvoer van de bovenverdieping vaak door een smalle koker naast de trap. Een badkamer op zolder moet daar met genoeg verval op aansluiten. Lukt dat niet, dan is een pompje achter het toilet een uitweg, maar dat maakt geluid en vraagt onderhoud.
De vloer en de muren eronder
In de huizen uit 1965 tot 1975, bijna 18 procent van de gemeente, is de zoldervloer vaak van dunne planken op balken die nooit voor een badkamer bedoeld waren. Wij laten eerst nagaan of de balklaag het gewicht van tegels, een douche en water aankan. Soms moet er een balk bij of een stijvere plaat over de hele vloer.
Omliggende plaatsen
Plaatsen bij Nieuwleusen in de buurt
Nieuwleusen ligt veertien minuten rijden, ruim 16 kilometer ten noordoosten van Zwolle, richting de Drentse grens. In de gemeente staan 521 adressen op een vierkante kilometer. Langs het lint staat de bus op de oprit; in de woonstraten erachter parkeren wij aan de stoep. De zoldertrap is vaak smal, dus platen en leidingen gaan in delen naar boven.
Dichtbij, in rechte lijn gemeten:
Onze diensten
Veelgevraagd werk in Nieuwleusen
Wij hanteren vanafprijzen exclusief btw, overal in het werkgebied dezelfde.
Badkamer op zolder
Een nieuwe badkamer onder het schuine dak, op een lege zolder.
Meer wetenBadkamermeubel plaatsen
Wastafelmeubel, kraan en spiegel ophangen en aansluiten op water en afvoer.
Meer wetenBadkamer slopen
De oude badkamer leeghalen en afvoeren, los van een verbouwing.
Meer wetenVoegwerk vernieuwen
Versleten voegen eruit frezen en nieuw invoegen, zonder tegels te vervangen.
Meer wetenGemeente
Nieuwleusen en de gemeente Dalfsen
Nieuwleusen hoort sinds 2001 bij de gemeente Dalfsen, die samen 29.683 inwoners en 12.461 woningen telt. De WOZ-waarde ligt in de gemeente gemiddeld op 430.000 euro en de gebruiksoppervlakte op 163 m2. Zonnepanelen liggen op 60 procent van de woningen, het hoogste aandeel van ons werkgebied. Aardgasvrij is 9 procent.
Wat wij eerst willen weten
Driekwart van de woningen in de gemeente Dalfsen is koop; huur maakt 26 procent uit, met 17 procent bij een corporatie. Voor een badkamer op zolder is meestal geen omgevingsvergunning nodig, zolang de buitenkant en de constructie gelijk blijven. Komt er een dakkapel bij, kijk dan eerst in het Omgevingsloket. Die dakkapel valt buiten ons werk.
Wat buiten ons werk valt
Een cv-ketel, dakwerk of een aanbouw doen wij niet. Komt er bij het slopen asbest tevoorschijn, in kit, platen of oud vloerzeil, dan leggen wij het werk stil. Eerst haalt een gecertificeerd bedrijf het weg. Tegels en sanitair betaalt u apart van ons tarief.
Zestien plaatsen, elf gemeenten
Badkamers in Zwolle en vijftien plaatsen eromheen
Kies uw plaats. Zelfs Ommen ligt voor ons binnen een half uur rijden.
Staat uw woonplaats er niet bij? Noem hem in uw aanvraag. Wij laten weten of wij er kunnen werken.
Een andere badkamer in Nieuwleusen
Vermeld de afmetingen van uw badkamer, het bouwjaar van de woning en of het een koop- of huurhuis is. Huurt u, dan heeft de verhuurder het laatste woord. Woont u in een appartement, dan gaat de VvE over de gezamenlijke leidingen.