Badkamerwerk in Zwolle en omgeving
Badkamer op zolder in Zwolle en omgeving
Een nieuwe badkamer onder het schuine dak, op een lege zolder.
- Slopen, leidingen, tegelen en monteren in één hand
- U kent het bedrag voordat wij langskomen
Mailen kan ook: een paar foto's en de globale maten naar info@badkamerrenovatie-zwolle.nl.
Bedrag en duur in het kort
- Compacte zolderbadkamer bij standleiding, vanaf €9.450 per badkamer, exclusief btw
- Doorgaans 10 tot 15 werkdagen werk bij u thuis.
- Elk onderdeel krijgt een eigen regel op de offerte, met de maat.
De klus
Badkamer op zolder: wat wij doen en wat u regelt
Een badkamer op zolder is meestal een tweede badkamer, of de eerste in een huis waar de zolder een slaapkamer is geworden. Het verschil met een renovatie is dat er nog niets ligt. Water, afvoer, elektra en ventilatie moeten allemaal naar boven komen. De afvoer is het lastigste deel. Een closet heeft een afvoer met voldoende afschot nodig, en die moet ergens aansluiten op de standleiding. Ligt die ver weg, dan lopen leidingen door de vloer of langs een koof, of kiest u een vermaler.
Ook de vloer vraagt aandacht. Een houten zoldervloer moet een gevulde douchebak of een betegelde vloer kunnen dragen en mag niet doorbuigen, anders scheurt de voeg. Onder het schuine dak plannen we de douche en de wastafel op de plek met de meeste stahoogte, het toilet en de opbergruimte onder de lage kant. Een mechanische afzuiging naar buiten is nodig, want vocht onder een dak slaat snel neer. Dakramen en isolatie van het dak horen bij een dakdekker of timmerman.
Bedragen
De prijs voor een badkamer op zolder in Zwolle en omgeving
Dit zijn onze vanafprijzen, per badkamer, steeds exclusief btw. In dit bedrag: leidingen naar de zolder, de afvoer door de vloer, waterdichting, tegelwerk en het monteren van het sanitair. Sanitair en tegels kiest u zelf. Cv-ketels, daken en aanbouwen vallen buiten ons vak.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Compacte zolderbadkamer bij standleidingper badkamer | Douche, wastafel en toilet op een kleine oppervlakte, met de standleiding vlak onder de zolder. | €9.450 |
| Badkamer met nieuwe wandenper badkamer | Een afgescheiden ruimte met nieuwe wanden, douche, wastafelmeubel en hangend toilet, en een korte leidingroute. | €12.900 |
| Lange leidingroute of zwakke vloerper badkamer | Een afvoer door meerdere ruimtes of een zoldervloer die eerst versterkt moet worden voor het tegelwerk. | €16.750 |
| Ruime zolderbadkamer met badper badkamer | Een grote ruimte met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en veel schuine wanden om af te bouwen. | €20.900 |
| Bedragen exclusief btw. | ||
Bedragen exclusief btw.
Waardoor de prijs voor een badkamer op zolder kan oplopen
Op zolder draait het bedrag om de afvoer: hoe ver de standleiding is en of de vloer open moet. Stahoogte, ventilatie en de staat van de vloer tellen ook mee.
Een overzicht van elke dienst met zijn vanafprijs vindt u op de tarievenpagina.
Rekenvoorbeeld
Badkamer op zolder, regel voor regel uitgerekend
Een gewone klus met onze tarieven: bij elke regel het aantal keer het tarief, onderaan het totaal exclusief btw.
Uitgewerkte som
Een badkamer onder het schuine dak in Staphorst
| Onderdeel | Tarief | Bedrag |
|---|---|---|
| 1 nieuwe badkamer onder het dak | € 9.450 per badkamer | € 9.450 |
| 4 m2 elektrische vloerverwarming | € 75 per vierkante meter | € 300 |
| Totaal exclusief btw | € 9.750 | |
In de eerste post zitten ook het leidingwerk en de afdichting. Closet, douche, meubel en tegels betaalt u los.
Dit controleert u op elke offerte
- Welke route neemt de afvoer naar de standleiding, en is een vermaler nodig?
- Is de zoldervloer gecontroleerd op draagkracht en doorbuiging onder een betegelde vloer?
- Hoe wordt de zolderbadkamer geventileerd, en waar komt de luchtafvoer naar buiten uit?
- Welke werkzaamheden aan het dak vallen buiten de offerte?
Op de pagina met rekenvoorbeelden staan er 16 uitgewerkt, verspreid over de diensten.
Verloop
Zo gaat het werk, in 6 stappen
Zolder opmeten
We meten stahoogte, vloeroppervlak en de afstand tot de standleiding, en kijken of de vloer het gewicht van een badkamer kan dragen.
Indeling maken
Op tekening zetten we douche en wastafel onder het hoogste deel, het toilet aan de lage kant en de leidingroute naar beneden.
Leidingen naar boven
Water, afvoer, elektra en de ventilatiebuis brengen we naar de zolder. Waar nodig maken we een sparing in de vloer of een koof.
Wanden en vloer opbouwen
We bouwen wanden op met vochtbestendige plaat, verstevigen de vloer waar nodig en leggen een ondergrond die geschikt is voor tegels.
Waterdicht en tegelen
Douchezone en vloer worden waterdicht gemaakt, met afdichtband in alle hoeken en rond de doorvoeren. Daarna volgen het tegelwerk op wand en vloer en het voegen.
Sanitair en ventilatie
We monteren toilet, wastafel, douche en afzuiging, testen alle leidingen op druk en lekkage en lopen de ruimte samen met u na.
U krijgt eerst het bedrag, pas daarna plannen wij. De volgorde van aanvraag tot oplevering leest u onder werkwijze.
Toestemming
Wie er toestemming geeft, en wat wij laten liggen
Een badkamer inbouwen op een bestaande zolder vraagt meestal geen omgevingsvergunning. Komt er een dakkapel of verandert de constructie van de vloer, dan kan dat wel. Het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt eisen aan ventilatie en vochtwering. De eigenaar beslist; huurders en leden van een vereniging van eigenaren vragen vooraf toestemming.
Dit zoeken wij uit voor de start
- 1 Eigenaar of huurder: bij huur hoort er toestemming van de verhuurder bij.
- 2 Bij een appartement beslist de VvE mee over standleidingen en de vloer.
- 3 Het soort vloer, steen of hout, en of daar een verloop naar de afvoer in past.
- 4 Waar de leidingen nu liggen, en of ze moeten verhuizen.
Wat buiten ons werk valt
Cv-ketels, daken en aanbouwen doen wij niet. Vinden wij in een oude badkamer asbest, bijvoorbeeld in kit, platen of vloerbedekking, dan ligt ons werk stil tot een gecertificeerd bedrijf het heeft opgeruimd. Tegels en sanitair zoekt u zelf uit; die staan buiten onze bedragen.
Vragen
Vragen die wij krijgen over een badkamer op zolder
Wat kost een badkamer op zolder?
Een zolderbadkamer kost bij ons 9450 tot 20900 euro exclusief btw. Sanitair en tegels komen daar nog bij. Met nieuwe wanden, douche, wastafelmeubel en hangend toilet ligt de prijs op 12900 euro.
Kan er op elke zolder een badkamer?
Niet altijd. U heeft voldoende stahoogte nodig voor douche en wastafel, een vloer die het gewicht draagt en een route voor de afvoer. Ontbreekt een van die drie, dan wordt het duur of onpraktisch.
Wat is een vermaler en wanneer is die nodig?
Een vermaler is een pomp achter het toilet die de afvoer fijnmaalt en door een dunne leiding wegpompt. Dat is een oplossing als de standleiding te ver weg ligt voor een afvoer onder afschot. Hij maakt wel geluid.
Hoeveel stahoogte is nodig voor een douche op zolder?
Onder de douchekop wilt u minstens twee meter vrije hoogte. Bij de wastafel volstaat iets minder, en een toilet kan onder een lager deel van het dak, zolang u er rechtop voor kunt staan.
Zestien plaatsen, elf gemeenten
Badkamer op zolder in uw eigen plaats
Het tarief verschilt niet tussen deze plaatsen. Naar Ommen, het verst weg, rijden wij minder dan een half uur.
Staat uw woonplaats er niet bij? Noem hem in uw aanvraag. Wij laten weten of wij er kunnen werken.
Badkamer op zolder: de prijs komt voor de planning
Vermeld de lengte en breedte van de ruimte en wat er moet verdwijnen. Maak bij voorkeur een overzichtsfoto en een foto van het detail. Laat ook uw e-mailadres achter, dan kan de offerte naar u toe.